Tijd voor een inhaalslag

29 sep 2025

Bert van Ravenhorst

De afgelopen jaren is er veel te weinig sociale woningbouw gerealiseerd. Terwijl de wachtlijsten opliepen en de druk op de woningmarkt steeds groter werd, bleven betaalbare woningen uit. Dat is niet alleen jammer, dat is onrechtvaardig. Een betaalbaar huis is geen luxe, maar een basisrecht.

Onze recente inwonersenquête over woningbouw in Voorne aan Zee, ingevuld door 138 inwoners, bevestigt dit. Bijna 80% geeft aan dat betaalbare woningen voor starters de hoogste prioriteit moet krijgen. Ook levensloopbestendige woningen voor ouderen scoren hoog (59%). Betaalbaarheid en het bouwen van méér woningen zijn volgens de inwoners de belangrijkste aandachtspunten. Toch zien we nog steeds projecten die deze wensen negeren. Neem de Boomgaard fase 1: daar wordt nog niet eens 20% sociaal gebouwd. Dit komt door "oude afspraken". Gelukkig heeft de wethouder toegezegd dat dit in fase 2 en 3 ingehaald gaat worden! Juist omdat er de afgelopen jaren veel te weinig is gedaan, moet de gemeente nu extra aan de bak. Daarnaast werden schaarse betaalbare nieuwbouwwoningen vaak opgekocht door een kleine kring van bekenden en vervolgens met een ton extra op de vrije markt aangeboden, inclusief bijkomende kosten koper. Zo werden woningen speculatieobjecten in plaats van écht betaalbare huizen. Gelukkig heeft de gemeente inmiddels maatregelen genomen. Een zelfbewoningsplicht en een antispeculatie beding zorgen dat nieuwbouwwoningen niet direct worden doorverkocht of als belegging gebruikt. Zo komen woningen eindelijk terecht bij de mensen die ze nodig hebben, maar dat moeten ze ook wel écht betaalbaar zijn! Want laten we eerlijk zijn, wat nu "betaalbaar" heet, is dat voor de meeste inwoners niet. Een nieuwbouwwoning van € 450.000, de officiële NHG-norm voor een energiezuinig nieuwbouwhuis, ligt ver buiten bereik van de meeste woningzoekers. Echt betaalbaar is rond € 300.000. Dáár moeten we op inzetten als we starters, ouderen en alleenstaanden echt een kans willen geven, dan maar zonder eigen oprit of gewoon iets kleiner. Voor de GroenLinks-PvdA fractie is het glashelder. Minimaal 40% sociaal in elk nieuwbouwproject en nog liever 50/50. Sociale woningen zijn het fundament van een leefbare gemeente. Het is tijd om in te halen. Tijd om te bouwen. Niet voor winst, maar voor de inwoners die al veel te lang wachten op een betaalbaar huis.